Hippoteca

Hipoteca 

PROBLEMA

Millones de personas en América Latina, especialmente en Bolivia, poseen bienes inmuebles pero no pueden acceder fácilmente a capital debido a las barreras del sistema financiero tradicional, que exige historial crediticio, garantías complejas y procesos lentos que excluyen a emprendedores e independientes. En Bolivia, menos del 5 % de los hogares acceden a créditos hipotecarios formales, lo que evidencia un sistema ineficiente frente a una economía que busca estabilidad frente a la inflación y donde los ciudadanos prefieren recibir préstamos en stablecoins en lugar de su moneda local. Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario boliviano muestra signos de estancamiento: caída en la ocupación de inmuebles, disminución en proyectos de casas (−77 %) y una reducción del 40 % en proyectos en preventa, lo que refleja menor dinamismo y liquidez. A nivel regional, los inmuebles han perdido valor de forma cíclica y significativa durante crisis económicas, como ocurrió en Argentina, Colombia o Chile, y en Santa Cruz, Bolivia, la tasa de ocupación ha bajado desde su pico de 2015, afectando principalmente a los sectores comercial e industrial. Ante esta situación, existe una oportunidad clara de innovar con modelos descentralizados como una plataforma Web3, que permita a los propietarios hipotecar sus bienes inmuebles y recibir liquidez inmediata en USDT, sin necesidad de acudir a la banca tradicional y con procesos más flexibles, seguros y transparentes.

¿POR QUÉ Hipoteca?

La idea nació de ver la necesidad de una persona tenga liquidez de forma rápida, además de proporcionar a los inversionistas alta taza de interés es decir que sea llamativo para que podamos captar varios inversionistas 

SOLUCIÓN

Una plataforma en la blockchain que permite tokenizar inmuebles como NFT, guardarlos como garantía (colateral) y recibir liquidez inmediata en USDT, todo de forma segura, automatizada y sin bancos.

MODELO DE NEGOCIOS

Solicitud de préstamo

• El usuario solicita un préstamo en USDT usando su casa como garantía.
• Se le presta hasta el 60 % del valor del inmueble (para cubrir riesgos).

Contrato inteligente

• La garantía se registra en un **smart contract** con respaldo legal.
• Se establece el plazo del préstamo e intereses a pagar.

Fondos de inversionistas

• El dinero proviene de inversionistas registrados en la plataforma.
• Los inversionistas eligen préstamos según el riesgo y retorno.

Intereses y distribución

• El prestatario paga entre 8 %–10 % anual de interés.
• El inversionista recibe entre 7 %–9 % de retorno anual.
• La plataforma gana 1 %–2 % de diferencia, más comisiones por originar, custodiar y ejecutar.

Pago o ejecución

• Si el prestatario paga a tiempo, recupera su inmueble.
• Si no paga, la propiedad se ejecuta y vende a bancos u otros compradores.
• Los fondos recuperados cubren al inversionista primero; la plataforma retiene comisiones.

Ganancias de la plataforma

• Porcentaje del interés (spread).
• Comisiones por transacción (originación, custodia, ejecución).
• Posibles ingresos extra por servicios legales o seguros.

Ofrecemos préstamos hipotecarios colateralizados con inmuebles, pagaderos en USDT, a una tasa anual efectiva fija de entre 5 % y 7 %, sin indexación a TRe ni cargos adicionales inesperados, con aprobación rápida y sin burocracia bancaria.

Nuestra plataforma permite a propietarios de bienes inmuebles acceder a liquidez rápida en USDT utilizando su propiedad como garantía. Por ejemplo, si una casa vale $10,000, el usuario puede obtener hasta el 60 % de ese valor en préstamo, firmado mediante contrato inteligente. Si paga en el plazo acordado, recupera su garantía; si no, la propiedad es vendida a bancos o fondos de inversión previamente asociados. Esto asegura al inversor respaldo real, al usuario acceso ágil a capital, y a la plataforma ingresos por originación, custodia y ejecución. Es una solución segura, transparente y ágil basada en Web3.

DIFERENCIAL

• Primer protocolo en Bolivia y LATAM centrado en **colateral inmobiliario real**.
• Sin venta del inmueble, sin papeleo bancario, sin trámites burocráticos.
• Integración completa con el ecosistema DeFi para ampliar liquidez.
• Transparente, rápido y seguro gracias a la tecnología blockchain.
• Ofrecemos préstamos hipotecarios colateralizados con inmuebles, pagaderos en USDT, a una tasa anual efectiva fija de entre 5 % y 7 %, sin indexación a TRe ni cargos adicionales inesperados, con aprobación rápida y sin burocracia bancaria

ENTREGABLES

Pitch Deck: https://pitch.com/v/ai-innovative-mortgage-solution-hipotecar-cb32pe

Link de la plataforma: https://preview-inmobiliaria-platform-kzmg79tl0coqwy0d78em.vusercontent.net/

Link Repositorios: https://github.com/Oliver369X/Motomoto_frontend

Smart contract: https://testnet.snowtrace.io/address/0x8Fc392C3B5607Aeeaae2565d81c9be11A0a649aB/contract/43113/code

https://testnet.snowtrace.io/address/0x1CE6c66bE4323F327916E6d95e995cfd808AF8BD/contract/43113/code

Pitch Video: https://drive.google.com/drive/folders/1aq0oE_jus5d0n_d-b1B9vykxYzsZg_aB?usp=drive_link

PDF de Consentimiento: https://drive.google.com/file/d/1P8k-PxjziP7rvVPk15-T4HlLarA0_gQz/view?usp=sharing

CATEGORIAS

DEFI: finanzas descentralizadas